「商業綜合體地推合同」商業綜合體合同模版
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通州新添商業娛樂綜合體,打造奧萊MALL
1、賽特奧萊“一站式”時尚購物新添了“低碳出行”新捷徑?，F在地鐵15號線已經正式開通，由“馬泉營站”出站直行100米即可抵達賽特奧萊。這成為了京城奧特萊斯賣場中為數不多可以乘坐地鐵直達的賣場。
2、興業城預計交房時間為：2021年09月21日。興業城河源興業城位于具有“城市南大門”“深河門戶”之稱的河源國家高新區的核心位置。項目占地10萬_，建筑面積38萬_，總套數2426套，車位3066個，是目前為止高新區規模商住小區。
3、定位不同：奧萊mall以歐美小鎮建筑風格打造最純正的美式奧萊商業街道；奧特萊斯則是集購物、休閑、娛樂為一體的多功能大型購物場所。
商業綜合體用地要求
1、商業綜合體通常建筑物純商業面積5萬方至15萬方居多，然而也有一些3萬方以下的城市綜合體購物中心。商業綜合體，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著明顯區別。
2、而位于郊區或交通相對不便的地方，可能需要更大的交通面積，以滿足停車需求和交通流量。具體的交通面積比例會根據每個商業綜合體的具體情況而有所不同。
3、優化整體布局規劃 混合類用地中的商業服務業設施用地應明確到小類，并明確建筑面積比例要求。建筑高度24米以上商住用地（不含商業綜合體用地）和住宅用地的建筑密度應控制在23%之內。
4、地下車庫出入口、消防車道也應與人流不產生干擾，貨流應設在偏僻的地塊，減少對商業綜合體整體美觀的影響。 整體功能布局。
5、.8-1 平方米/人）。此外，還有一般的住宅項目中，商業配置需要一定的量，既需要滿足住宅用地居民的便利性需求，又要使商業的價值最大化，不要盲目配置過多的商鋪。這些內容都與住建部商業、住宅比例有關。
商業綜合體和地產的區別
1、以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
2、商業用地：純商業用地，只能開發商業項目 商住用地：商業居住混合用地，可同時開發商業住宅產品，兩者比例根據土地出讓公告。商業用地自然可以進行開發，就是所謂商業地產。
3、使用性質和規劃目的不同，商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同。土地出讓年限不同，商業房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。稅費不同，商業類稅費要比普通住宅的高。
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